깐깐하게 분석한 임대차 연관 정보

 

깐깐하게 분석한 임대차 연관 정보

롬멜의 유명한 명언 ‘세상이 널 버렸다 생각하지 마라. 세상은 너를 가진 적이 없다.’는 말 들어보신 적 있으신가요? 가끔은 극단적인 생각보다는 지혜롭게 문제를 해결하려는 긍정적인 마음이 필요하다는 교훈을 주는 말인데요. 그럼 오늘도 임대차 연관 정보로 보다 밝은 하루를 시작해볼까요?

 

오로지 당신을 위한 임대차 계약 시 확정일자의 중요성 관련 지식 A to Z!

임대차 계약을 할 때 확정일자는 확정일자 당일의 해당 문서의 존재 사실을 증명해줍니다. 확정일자를 받게 되면 임차인의 우선 변제의 이익을 보장해주므로 잊지 마시기 바랍니다.

또 확정일자를 결정해두면, 임대인과 임차인 사이의 불법 담합을 대비하는 일을 합니다. 임차보증금 액수가 추후에 변경되는 것을 예방하는 조치이므로 극히 중요합니다.

또한 확정일자의 발급은 임차인 측에서 저렴한 가격에 임대차 계약의 위험성으로부터 본인의 권리를 정당하게 보호할 수 있다는 메리트를 가지고 있어 가장 중요합니다. 무엇보다 확정일자 발급을 위해서 제공되는 정보를 사용해 임대인의 신용도도 파악할 수 있습니다.

 

그리고 상가 임대차 계약의 확정일자가 정해지는 시기에서 임차인과 임대인은 임대차계약서 원본 및 사업자등록증 원본을 내야 합니다. 확정일자가 정해지는 과정에서 계약의 적법성과 합리성을 거듭 검토할 수 있어 중요합니다.

마지막으로 우선변제권이란 임차주택이 경매되면, 환가대금을 채권자보다 앞서 부여받은 자격을 뜻합니다. 임대차 계약 시 확정일자를 정해두면 임차인의 우선변제권이 지켜줘 마음이 놓입니다.

 

임대차 계약 해지 시 관리비 계산 방법, A to Z 확인해봅시다!

임대차 계약 해지 시 관리비 계산을 위해서는 계약서의 항목들을 확인해야 합니다. 관리비 계산의 방법이나 또는 날짜 등과 관련해서 계약 시 별도로 조항을 마련해두는 경우도 있기 때문입니다.

그리고 임대차 계약 해지 시에는 이사 날짜에 맞춰서 관리비를 계산하게 됩니다. 그렇기 때문에 만약 1월 3일이 계약해지 날짜여도 이사를 1월 9일에 한다면, 4일~ 8일까지의 관리비가 부과될 수 있으므로 주의하여야 합니다.

또 임대차 계약 해지 시에 관리비용을 정산하려면 미납금액을 꼭 확인해봐야 합니다. 혹시 미납금액이 있을 경우에는 계약 해지 시에 해당 월의 관리비와 같이 지불해야 하기 때문입니다.

또한 임대차 계약을 해지할 경우 관리비 정산을 하기 위하여 공과금 납부 이력을 확인하는 것이 좋습니다. 그 예로 가스요금을 언제나 따로 납부했는데 계약해지 시 사실은 관리비에 포함되는 것이라며, 그동안 사용한 가스요금을 내라고 요구할 경우 가스요금 납부 영수증 등을 증거로 해서 활용할 수 있습니다.

마지막으로 임대차 계약 해지 시에 관리비 계산은 점포를 사용할 날짜에 대해 일할 계산합니다. 이럴 때에는 평일만 기준으로 하는 게 아니라 공휴일 및 휴일도 넣어 계산하게 됩니다. 공휴일에도 해당 상가는 그 위치에 계속 있으며 공간을 사용했기 때문입니다.

 

효율적인 부동산 거래, 위험도 낮은 투자는 안전한 공인중개사 선택이 우선이죠.
고양시 일산 공장/창고/토지 임대 및 매매는 믿고 맡길 수 있는 하나공인중개사에게 맡겨주세요!

신뢰도 200%! 실매물만 취급하기에 안심하고 부동산 거래를 할 수 있는 안심 업체입니다.
우수한 분석력! 중요한 정보를 다각도에서 파악하고 분석하기에 투자 시 만족도가 높습니다.
친절 상담! 자세한 상담을 통해 고객님의 요구사항에 맞는 부동산을 정확하게 찾아 드린답니다.

고객을 생각하는 안심 부동산! 하나공인중개사 문의하기 >> 010-7997-7500
고양시 일산 부동산은 친절한 상담과 책임 중개를 자신하는 하나공인중개사사무소와 상의하세요!

성실히 준비한 임대차 관련 포스팅, 모두 읽어주셔서 감사합니다! 이제는 전보다 임대차에 대해 많이 알게 되셨을 거예요~ 언제나 알짜배기 정보를 드리기 위해 최선의 노력을 다할 테니 앞으로도 종종 방문해주세요^^

 

#하나부동산 #하나공인중개사 #일산창고부동산 #고양시창고부동산 #일산공장부동산 #고양시공장부동산 #