부동산경매에 대한 확실한 정보 공개

 

 

 

부동산경매에 대한 확실한 정보 공개

혹시, 자신에게 거는 비밀의 주문이 있으세요? 저는 ‘이건 된다’는 말을 되뇌보면 어려울 것 같던 일들도 마법처럼 술술 풀리는데요~그러니 부동산경매 관한 이야기도 이 포스팅과 함께면 완전정복! 됩니다~ 곧바로 만나보시죠!

 

두번 필독해야 할 부동산 경매 시 주의점 핵심 상식

부동산경매 시 법원에서 공고한 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 같은 내용을 파악하는 것이 가장 중요합니다. 그리고 현장조사를 통해 공부한 것과 다른 부분은 없는지 철저히 검토하여야 합니다.

부동산경매에 등장한 매물을 임차인이 점유 중인 경우 부동산 임차인이 입찰에 참가할지는 관리비 체납 여부를 체크하면 알 수 있습니다. 관리비체납이 전혀 없는 상황이라면 임차인이 부동산 경매에 참석할 확률이 높아요.

단독주택 부동산경매를 진행할 때 토지와 건물의 근저당 설정일이 각각 다른 경우들이 있는데요. 이 경우는 원래의 건물이 너무 오래되어 신축한 경우 발생되는 현상입니다.

 

부동산경매로 낙찰받은 단독주택에 건축행위 등이 어려운 경우 구조 수정이 없는 인테리어 공사는 진행 가능합니다. 그러나 건물을 증축하거나 신축할 땐 건축심의를 받으셔야 합니다.

부동산경매 시 대출을 이용하시는 상황이 많이 있는데요. 여러 부동산을 일시에 보유한 상태에서 월세를 받아 대출이자를 갚는 것입니다. 이런경우 시세가 오를 때를 지켜보는 것도 좋지만, 상환의 부담을 생각하여 과도한 대출은 최대한 피하는 것이 좋겠죠.

 

누구보다 완벽하게 대비하는 부동산 경매 소액 투자 핵심정보 알아보기

일반 주택은 매매가의 70-80%까지 대출 신청이 가능합니다. 하지만 부동산경매의 경우에는 낙찰가의 80-90%까지 대출이 가능하기 때문에 적은 비용으로 내 집 마련의 기회를 누릴 수 있다는 특장점이 있습니다.

1000만원 미만의 소액매물 가운데는 지방의 농지와 임야, 미니 주택지, 자투리 토지 등이 대표적입니다. 이 경우 주로 낙찰가율이 높기 때문에 우량매물로 평가되면 한 발 앞서 투자에 나서는 것도 나쁘지 않습니다.

소액으로 부동산 경매할 때는 월세를 대상으로 기초자금이 거의 없는 상태에서 무리하게 대출을 받아 진행하게 된다면 굉장히 위험할 수 있으니 제대로 담보대출 이자와 월세를 비교 및 계산한 뒤에 투자해야 합니다.

소액 투자자들은 NPL 경매를 준비하는 경우가 많은데요. 위험은 높은 반면에 연 수익률이 20%가 넘는 경우가 많기 때문에 소액으로 꽤 많은 이익을 받을 수 있는 투자처입니다.

소액으로 부동산 경매를 하는 경우 빨리 임대수익을 볼 수 있는 물건을 선정하는 것이 좋은데요. 급하지 않은 평안한 마음으로 부동산을 운용하고 관리할 수 있기 때문이랍니다.

 

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처음 어떤 일에 몰입하긴 쉽지만, 꾸준히 하는 건 참으로 어려운 일인 것 같습니다. 그래도 꾸준히 해야만 내게 도움이 되는 ‘진짜’ 지식과 재산인 된다는 점, 잊어선 안 되겠죠? 오늘 부동산경매 관련 정보를 열심히 알아본 만큼, 다음 이 시간도 함께 할 수 있길 바랍니다!

 

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