우리 모두를 위한 정보, 부동산경매

 

우리 모두를 위한 정보, 부동산경매

어제오늘 똑같이 흘러가는 반복되는 일상에 지치셨나요? 그런 때일수록 무언가 새로운 것이 필요한 법이죠.오늘 새롭게 공부하는 부동산경매에 대한 정보로 따분한 생활에 변화를 주세요!

 

잠시! 아직도 몰랐다면 이제는 알아두자! 부동산 경매 입찰 참여 전 확인해야 할 기본 정보 관련 지식

부동산 경매 입찰에 참여하기 전 미리 권리분석을 거쳐야 실을 보지 않습니다. 권리분석 없이 낙찰을 받게 되면 입찰보증금을 잃거나 시세보다 마이너스를 보게 됩니다.

부동산 경매의 종류에는 크게 강제 경매와 임의 경매로 구분됩니다. 그리고 경매 주관 주체에 의해서 사경매와 공경매로 나누어지므로 입찰 전에 경매의 성격에 대하여 잘 알아두세요.

부동산 경매 입찰에 참여하기 앞서, 입주시점을 알아봐야 문제가 발생되지 않습니다. 그 물건의 주택이 비워있는 상태라도 입주시기에 문제가 발생할 수 있으니 필히 확인해보세요.

 

 

부동산 경매에 참여하기 위해선 등기부등본과 세대열람은 꼭 해야하는데요. 더불어 방매할 물건의 명세서 등 서류도 면밀히 검토해봐야 손해를 방지할 수 있습니다.

변경과 연기가 잦은 부동산 매물은 상세하게 알아본 후에 경매에 들어가는 것이 좋습니다. 특히나 상가라면 채무자의 빚 청산으로 경매가 무효 되는 케이스가 있습니다.

 

투자가치가 높은 부동산 경매 매물에 대한 알짜배기 팁 공개!

부동산경매 시 뉴타운 및 재개발 구역 중에서 해제 가능성이 높은 곳을 빼놓지않고 찾아봐야 합니다. 이 지역에서 경매를 통해 낙찰 받고 나서, 도시형 생활주택이나 다세대 주택을 지어 임대수익을 낼 수 있기 때문입니다.

경매로 상가물 매입을 고려하는 경우엔 인근에 사람이 많은지를 살펴보아야 하며, 인근에 대형몰이 있다면 상권이 작아질 수 있기때문에 이러한 매물은 멀리하는 것이 좋습니다.

공장을 경매로 낙찰받으면 인가와 허가 문제가 해결되어 쉽게 공장을 가동할 수 있다는 장점이 있는데요. 공장의 경우 배후시설이나 진입도로 등이 조성돼 있어야만 물류이동이 편리하다는 내용을 참고하는 편이 좋습니다.

 

부동산경매 대상으로는 3억 원대 이하, 85제곱 미터 이하의 아파트가 유행입니다. 매매가 대비 전세가율이 70% 이상이면 투자 걱정이 크지 않으며, 월세로 내놓는 경우에는 연 4-5%정도 임대수익을 거둘 수 있습니다.

단독주택은 주택가격뿐만 아니라 토지 가격 상승을 겨냥할 수 있는 대체 투자가 가능하므로 부동산경매 시장에서 낙찰률이 우수한 편인 인기 매물입니다.

 

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우리의 인생은 자전거 타기와 비슷하다고 합니다. 넘어지지 않기 위해서는 쉼 없이 움직여야 하기 때문이랍니다. ^^ 부동산경매 정보와 함께 지식의 페달을 밟은 여러분의 내일도 순탄히 마무리되길 바랍니다.

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