월세집 계약할때 주의사항 어떤게 있을까?

월세집 계약할때 주의사항 어떤게 있을까?

안녕하세요~다들 주말 잘 보내셨나요~?

오늘은 월세계약시 꼭 알아둬야하는 사항에 대해서

알아보는 시간을 가져보려고 해요!

월세계약은 예전부터 많은분들이 관심을 많이 가지고 있죠!

하지만 많은분들이 월세계약을 진행할때 몇가지 주의사항들을

참고하지 않아 손해를 보는 모습들도 굉장히 많이 보게되는거 같습니다!

그래서 오늘은 월세집을 알아보시는분들을 위해,

월세집 계약할때 알아둬야하는 주의사항에 대해서

포스팅을 적어보려고 합니다!

월세계약을 앞두고 있는분들이나 이제 막 계약을 마쳐

이사준비를 하시는분들은 오늘 적어드리는 내용들을 꼭

참고해보시는것을 권해드립니다!

그럼 월세집 계약할때 알아둬야하는 주의사항은 어떤 내용들잉

있는지 바로 한번 살펴보도록 하겠습니다!

먼저 가장 첫번째로는 '필수 점검사항'들을 꼼꼼하게 체크하실 필요가 있는데요!

집안 수리상태부터 시작해 난방이나 수압 그리고 곰팡이와 교통상황 등

집을 알아볼때 꼭 체크해야되는 부분들은 계약을 하기전에 꼼꼼하게

살펴보시는것을 권해드립니다!

두번째로는 '등기부등본 확인하기'가 있는데요!

월세집을 계약하기전에는 먼저 등기부등본을 확인하실 필요가 있습니다!

등기부등본을 통해 집의 소유자를 확인해야하며,

담보 우뮤,채권채무,압류,근저당 등 여러부분들을 사전에 미리

체크해야지만 이후 손해보는일을 예방할수가 있기때문에 등기부 등본은

꼭 확인하시는것을 권해드립니다!

다음으로는 모든 체크사항을 마치고 계약서를 작성할때

알아둬야하는 주의사항에 대해서 적어보도록 하겠습니다!

계약서를 작성하실때에는 되도록이면 

임대인과 계약서를 작성하시는것을 권해드립니다!

임대인과 계약을 하는것이 가장 안전하기때문이죠!

부동산 중개인이 계약서를 작성하거나 관리인에게 임대차 계약을

위임한 경우에는 이후 사고가 일어날수가 있기때문이죠!

또 한가지 참고하셔야될점은 위임이 되더라도 월세를 입금할때

입급자명은 임대인의 명인인지를 꼭 확인하실 필요가 있습니다!

임대인이 아닌 명의로 입금을 하게되면 이후 큰 손해를 볼수가 있으니,

월세를 입금하실때에는 입금자명도 꼭 확인하시는것을 권해드립니다!

마지막으로는 계약서에 작성되는 특약사항에 대해서 적어볼게요!

1차적으로 집 내부를 체크했을때 보이는 하자들이나,

임대인과 사전에 미리 협의된 내용들은 계약서에

 특약사항으로 기제를 하셔야 합니다!

월세계약에서는 특약사항이 여러개가 나올수가 있기때문에,

계약서에 꼭 작성을 하시는게 좋아요!

계약서에 특약사항으로 적어두지 않고 구두로만 협의를 보는 경우에는

임대인이 약속을 지키지 않는 경우들도 많기때문에 되도록이면

계약을 하기전 협의된 내용들은 계약서에 특약사항으로 꼭 기제하시는것을 권해드립니다!

오늘은 월세집을 계약할때 알아둬야하는 주의사항에 대해서

알아보는 시간을 가져보았습니다!

월세집을 계약할때 알아둬야하는 주의사항은 이뿐만아니라

잔금 지불방법,확정일자받기,거주중 주소이전 하지않기 등

다양한 주의사항들이 있기때문에 계약을 하기전에 미리 여러 주의사항들을

꼼꼼하게 살펴보시는것을 권해드립니다!

작은 정보들만 알아두어도 이후 금전적으로 손해를 보는일을

줄일수가 있기때문에 월세집 계약시 알아둬야하는 주의사항은 꼭

알아두시는것을 권해드립니다 :)

그럼 다들 오늘 하루도 좋은하루 보내시길 바래요 ㅎㅎ