O1O-7997-75OO 공장창고토지

날씨 흐린 월요일에

공인중개사 임화순 — Mon, 7 Jun 2021 13:04:09 +0900

아침부터 잔뜩 흐린날이

지금까지도 흐려 있네요.

급방이래도 비가 쏟아 질거 같기는 하지만

아직 내리지는 않고요.

즐거운 주말 보내셨죠?

어제 날씨 정말 좋던데

나들이 많이 다녀 오셨을거 같아요.

저도 어제 일이 있어

서울 잠깐 다녀 왔는데

자유로가 많이 밀리더라고요.

집에 돌아 오는길에도

자유로를 따라 쭈~욱 달리고 싶었지만

집에 할일도 밀려 있고

아쉽지만 집으로 들어 갔네요.

다음주말에는 쉬는 주말이라

잠시 시간을 내어

바람쐬러 다녀올 계획을 잡아보며

오늘도 열심히~ 업무를~^^

돌아와줘

Call me Tell me hold me

아니라고

CallmeTellmeholdme

널 기다릴게
만나지 말잔 내 말
너를향해소리쳐
연락도 말란 내말
너를 사랑해 너무 사랑해
너 진짜 그대로 할거니
할말이 있는 걸
아닌데 그게
Gimme a call Baby Baby
이대로 끝일까봐
다시 나를 찾아줘
너를영영잃을까봐
Gimme a call Baby Baby
점점더맘이불안해져
가면안돼
너무 슬퍼져
Call me Tell me hold me
정이뭔지 있다가도 그리워
아니라고
너없인 못살아
hold me me Tell Call me
Gimme a call Baby Baby
날 울리지마
지금바로전화줘
문자라도남겨줘
GimmeacallBabyBaby
사랑한다고 사랑한다고
매일 날 기다려
매일 날 기다려
사랑한다고 사랑한다고
Gimme a call Baby Baby
문자라도 남겨줘
지금 바로 전화줘
날 울리지마
Baby a Gimme call Baby
어디서 뭘 하길래
지우기힘들어
얼마나바쁘길래
정이 뭔지 사랑보다 무서워
혹시 너 일부러 안받니
자꾸 눈물나
난 줄 알면서
날 니가 설마 두고 설마
벌써 잊은거니 날
마음을 접은거니

다이어트의 적 탄수화물

공인중개사 임화순 — Fri, 4 Jun 2021 10:36:13 +0900

요즘 다이어트 다이어트 많이 하시죠?

저도 가끔은 하는 말인데요.

늘 생각은 있지만 실천은 어렵습니다.

탄수화물을 많이 먹지 말라하고요

지방도 조심해야 하는데

밥이 주식이기도 하지만

저는 밥이랑 빵이랑 다 좋아하고요

고기도 좋아합니다.

아니 먹는건 다 좋아요.

그나마 군것질을 잘 하지 않아

과자종류는 어쩌다 먹는 편이라 다행이죠..

제가 좋아하는 탄수화물(?)에 대한

포스팅이 있어 옮겨 보는데요.

오늘도 또 한번 다이어트를 외치면서

마음을 다져 봅니다~

꼭 먹어야할 음식

공인중개사 임화순 — Wed, 2 Jun 2021 16:02:56 +0900

갑자기 기온이 확 올라 가네요

그래서인지 오후가 되면서

기운이 없습니다~ㅎㅎ

이런날에는 달콤한 음료가 생각나는데요

과일음료가 좋겠죠~?

딸기 쥬스도 생각나고요

새콤한 파이애플쥬스도 생각나네요~ㅎ

맛있는 음식 많이 드시면서

더운여름 시작하셔요~

꼭 먹어야할 음식이라고 하기에

포스팅해봅니다.

참고하세요~

봄패션 관련 필수 상식 자세하게 살펴보기!

공인중개사 임화순 — Mon, 31 May 2021 09:22:51 +0900

봄패션 관련 필수 상식 자세하게 살펴보기!

언제든지 서두르다 사고가 나는 것을 보면 급할수록 돌아가라는 말이 맞지요. 급하게 봄패션에 대해 알고 싶으시더라도 한 번 여유 있게 읽어주세요~사고 없이 안전하게 생각하는 길로 갈 수 있게 도와드리겠습니다!

봄철 환절기 코디팁, 알아두어야 할 사항은?

매서운 꽃샘추위가 아직 가시지 않은 봄철 환절기에는 트렌치코트를 입어보세요. 우아한 느낌을 내면서도 가벼운 차림이라 그야말로 봄에 적당한 외투입니다.

봄철의 데님 자켓은 기온에 맞게 입고 벗으며 체온 조절도 되고 매일 입을 데일리 룩으로도 부담스럽지 않은 좋은 패션 아이템이죠. 바지나 치마 등 모든 옷과 자연스럽게 매치되면서 발랄한 분위기를 줄 수 있어요.

봄에는 자외선의 양이 늘어나서 이를 막지 않으면 피부와 시력이 나빠질 수 있어요. 멋스러운 선글라스를 착용해서 피부와 시력 건강과 패션까지 한 번에 챙깁시다.

봄철에 자주 입는 가디건을 다양한 패션 아이템으로 매일 새롭게 연출해 보세요. 청바지와 흰 운동화를 함께 매치하면 발랄한 이미지를 줄 수 있고 하늘거리는 원피스와 함께 작은 클러치백을 매면 심플하면서도 여성스러운 패션이 완성되죠.

꽃들이 만발하는 봄철엔 꽃무늬로 된 의상이 어울립니다. 주로 치마같은 하의에 플라워 프린팅 된 상품이 과하지 않으면서 예뻐요.

알아두면 도움되는 봄철 여성 플랫슈즈 이야기

여타 신발에 비해 발등을 많이 노출하는 플랫슈즈는 겨울의 답답함을 벗어 던지는 봄날에 아주 잘 어우러집니다. 발등의 노출 정도는 플랫슈즈 종류에 따라 여러 가지이니 취향에 따라 선택하면 돼요.

각선미가 자신 있는 여성이라면 봄철에 발등이 최대한 많이 노출된 플랫슈즈를 신는 게 좋아요. 발등부터 다리 라인이 연결돼 보이면서 섹시하면서도 우아한 멋을 표현할 수 있어요.

디자인이 눈부신 플랫슈즈 중에서는 운동화와 비슷비슷하게 단순한 형태도 있는데요. 특히 봄철에 청바지나 면바지와 잘 조화되며 젊은 층은 물론 나이든 여성에게도 잘 어울립니다.

봄날에 신을 플랫슈즈에 넣을 장식으로 신발 한 짝마다 리본을 붙이면 좋아요. 예쁘게 매듭지어진 리본의 형태가 봄날의 하늘하늘한 색감과 잘 어울립니다.

굽이 없는 플랫슈즈는 특히 봄에 잘 조화되는 신발이에요. 평평하게 바닥에 맞닿은 발이 운동화처럼 가벼워 보여 산뜻한 봄 날씨와 매우 잘 어우러집니다.

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봄패션 관련 정보는 여기까지! 제가 가져온 포스팅을 끝낼 시간이 되었네요! 저는 여러분과 함께한 오늘 이 시간이 정말 뿌듯하고 기분 좋았답니다! 여러분에게도 평생 기억에 남는 순간이기를 바라면서 다음에 또 찾아 뵐게요! 안녕~

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알고 있으면 ‘더’ 도움이 되는 필수 월세 상식

공인중개사 임화순 — Fri, 28 May 2021 09:23:35 +0900

알고 있으면 ‘더’ 도움이 되는 필수 월세 상식

진실된 성공은 실패를 반복할 수 있는 능력이라고 해요. 우리 모두는 이런 저런 실패를 마주하지만, 그 실패들은 모두 가치 있는 성공의 씨앗이랍니다.만약 울적했다면 월세에 관한 정보와 함께 잠깐의 휴식을 취하는 건 어떠세요?

전문가가 직접 알려줘 더 재밌는 월세보증금대출 특징 및 신청법 핵심 정보

월세보증금대출은 1금융권이 제일 대출 금리가 낮은 편이며 저축은행과 캐피탈이 금리가 꽤 높습니다 통상적으로 금리가 높으면 높을수록 한도를 높게 받을 수 있습니다.

반전세 역시도 월세보증금대출을 받을 수 있습니다. 월세를 제한 뒤 대출 한도액을 확정하는 경우가 많으므로 정확히 진행해야 합니다.

월세보증금대출상품은 일반 1금융권과 2금융권, 캐피탈은 물론이고 국민주택기금이 지원해주는 저금리 대출 상품을 이용해도 됩니다

월세보증금대출은 대출받고자 하는 금융기관의 대출 금리와 전세 보증금을 월세로 전환 시 반영이 되는 이자를 확인하여 비용이 보다 낮게 드는 방법을 선택하는 것이 바람직합니다.

주택도시기금은 저소득계층의 주거안정을 위하여 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생을 대상으로 한 연 1.5% 선의 대출 금리로 3년간 720만 원 내에서 월세 자금을 제공하고 있습니다.

간단히 알아보는 월세집 화장실과 욕실 인테리어 팁 필수 지식으로 궁금증 해결!

월세집 화장실에 작은 화분이나 꽃을 놓아두면 은은하고 에스닉한 인테리어가 완성된답니다. 또한 작은 화분이나 꽃은 사람들에게 심리적 안정을 주는 효과까지 있어 일석이조에요

월세집 욕실 선반에 감각적인 디자인의 제습제를 갖춰두면 데코레이션과 제습 효과를 동시에 얻을 수 있죠. 특히 감귤류나 밀감과 같은 시트러스 계열의 제습제는 욕실을 상쾌하게 가꿔준답니다.

아기자기한 세면 소품을 활용해서 월세집 욕실 인테리어에 변화를 주세요. 예를 들어 귀여운 캐릭터가 그려진 예쁜 칫솔 꽂이를 거울에 설치한다면, 욕실 인테리어에 한결 활력이 생길 거예요.

욕실에 디퓨저를 둔다면 인테리어 포인트가 되고 향균효과도 있죠. 모던한 소품을 활용해 월세집 화장실 냄새까지 손쉽게 잡을 수 있어요.

월세집 욕실 선반에 아로마 향초를 배치하면 인테리어에 로맨틱한 분위기를 더할 수 있으니 참고 바랍니다. 그에 더해 향초는 탈취에도 무척 효과적인 역할을 합니다.

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남들보다 배움이 느리다고 해서 뒤쳐졌다고 자신을 책망할 필요는 없습니다. ‘토끼와 거북이’ 줄거리처럼 꾸준히 노력한 사람만이 성장하기 때문이에요. 월세에 대한 정보로 열심히 달려온 여러분은 오늘도 조금씩 성장하고 있답니다. 마지막 결승점까지 응원하기 위해 저 역시도 유익한 정보만 가져올게요~^^

#하나부동산 #하나공인중개사 #일산창고부동산 #고양시창고부동산 #일산공장부동산 #고양시공장부동산 #

알아두면 유용한 부동산경매 핵심 정보

공인중개사 임화순 — Wed, 26 May 2021 09:18:23 +0900

알아두면 유용한 부동산경매 핵심 정보

유난히도 지치는 오늘, 이웃님들 모두 안녕하시나요? 평범한 일상 속 가끔은 브레인스토밍이 필요한 법이죠.많이 궁금해 하시는 부동산경매에 대한 이야기로 남은 하루 즐겁게 보내볼까요?

읽고 또 읽어도 도움이 되는 인터넷 활용하여 부동산 경매 지식 쌓기 핵심 정보

부동산 경매에 관하여 이목이 높아지며 경매 강의를 전문적으로 하는 기관이 생겼는데요. 학원을 꾸준히 다니기 난감한 분들이라면 특강을 활용하여서 단기간으로 건축물 경매를 배울 수 있어요.

부동산 경매에 대하여 관심만 있으면 누구나 돈을 들이지 않고 기초적인 정보들을 쌓을 수 있습니다. 무료로 교육을 보여주는 커뮤니티 사이트를 활용해보세요.

부동산 경매 초보자를 위한 다양한 현장 강의가 마련되어 있으니 참석해보세요. 이론뿐만 아니라 실제 사례를 바탕으로 한 실무 능력까지 기를 수 있기 때문이예요.

포털사이트의 카페나 블로그 등 많은 매체를 통하여 부동산 경매의 베이스 지식을 익힐 수도 있습니다. 궁금한 부분이 있을 경우 무료로 경매 전문가에게 질문을 할 수도 있어서 좋습니다.

컨설팅 기업의 조언을 받게되면 만족스럽게 건축물의 경매의 입문 내용을 얻을 수 있습니다. 입찰 방법을 배우거나 명도 협의가 간편하게 되는 등의 여러 장점도 누릴 수 있습니다.

공유자지분 입찰 시 확인사항 및 주의사항, 알아봅시다!

공유자 지분에 입찰하고 싶다면 미리 지분의 권리 분석과 조사를 먼저 진행해야 합니다. 만일 공유 지분에 권리상 하자가 보인다면 입찰을 삼가는 것이 바람직합니다.

공유자 지분 입찰에서 최고가 매수 신고를 하여도 공유자가 우선 매수권을 행사하면 낙찰이 어렵습니다. 이런 경우 차순위 매수 신고인의 지위만 가질 수 있고, 지위를 내려놓는 것도 가능해요.

공유자와의 지분 분할이 용이한 물건에 입찰을 해야 차익을 가져갈 수 있습니다. 입찰하기 전 공유자와 만나 우선 매수권 행사 여부 등에 관해 조율하는 것도 좋은 방법입니다.

공유자 지분 입찰 시 알아두어야 할 점 중 하나가 공유자의 우선 매수권 신청입니다. 공유물 분할을 위한 형식적인 경매이거나 공유물 전부에 대한 경매일 시 신청이 받아들여지지 않으니 이런 사항에 대해 꼭 확인해두도록 하세요.

공유자 지분 입찰 전 해당 물건이 매수 가치를 높게 가지고 있는지 확인하세요. 입찰자가 낙찰을 받아도 공유 지분을 바로 팔아 매각차익을 가져가기 힘듭니다.

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언제가 되어야 부동산경매에 대해 분명하게 알 수 있을까요? 아직은 먼 미래처럼 느껴지지만, 매일 조금씩 하다 보면 언젠가 깨우치게 되실 거예요. 포기는 배추를 셀 때나 쓰는 말! 부동산경매 완전정복할 때까지 파이팅입니다~ ^^

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속 시원히 알려주는 창고의 지식

공인중개사 임화순 — Mon, 24 May 2021 09:15:57 +0900

속 시원히 알려주는 창고의 지식

나이가 들수록 배움의 기쁨은 더해간다고 하죠? 물론 처음 경험하는 것보다 신기함은 떨어지겠지만 하나의 사실을 배우는 것은 매우 의미 있는 일인 것 같아요~오늘은 그럼 창고에 관해 알아보자구요!

모르는 것만 쏙쏙 알려주는 물류보관창고에 물품 보관 시 주의사항 관련 알짜배기 정보

전자 제품은 습기에 무력하기 때문에 장기보관 시 고장의 위험이 있어요 . 고가의 전자 제품은 직접 보관 하는 사항이 매우 좋습니다.

물류보관창고 업체에서 제공하는 주의사항을 제대로 확인하세요. 화재와 습기에 약한 물품이나 변질 위험이 있는 고가의 물품에 관한 주의사항을 확인하지 않고 보관할 경우, 업체에서는 그에 관련된 책임을 지지 않습니다.

부패 될 소지가 있는 음식물, 곡물, 과일과 같은 식료품은 장기간 보관 시 벌레 번식 및 변질에 관해서 우려가 있으니까 가급적 보관을 피하세요.

현금, 예금 통장, 신용카드, 인감, 귀중 문서나 귀중품과 같이 분실 했을 시 금전적 피해가 생겨나는 물건은 보관 창고를 사용하기 보단 본인이 직접 간직하는 것이 더 좋습니다.

주방 용품은 깔끔히 닦고 에어캡으로 포장을 잘 하셔야 합니다. 날카롭고 위험한 용품은 이중, 삼중으로 꼼꼼히 포장해 주세요.

현대인의 기본 소양 물류보관창고 이용이 필요할 때에 대해 꼼꼼하게 알아볼까요?

물류보관창고에는 여러가지의 서류를 간직할 수 있는데요. 공공기관이나 교육기관, 연구기관에서 보안이 필요한 서류를 둘 수 있으며, 건설회사혹은 감리사무소 등도 설계도면과 시공 관련 서류를 보관할 수 있습니다.

이사를 할 때 일자가 맞지 않아 짐들을 처리하기 불가능할 때 물류보관창고를 사용하면 좋습니다. 이삿짐이 볕에 노출되지 않도록 보관해주는 물류보관창고를 선택하세요.

골동품이나 미술품처럼 가격이 비싼 고가 물품을 무리없이 보관하고 싶다면 물류보관창고를 이용해보세요. 온도와 습도 관리가 되고, CCTV로 확실한 보안이 가능합니다.

물류보관창고는 유학을 가거나 해외 거주로 장기적으로 집을 비우게 될 때 쓸 수 있습니다. 귀국 후나 필요 시 언제라도 맡겨놓은 물건들을 가져올 수 있어 편리합니다.

소호 기업이나 수출입 기업에서 물품창고가 모자르거나 없는 상황이라면 물류보관창고를 이용하면 도움이 됩니다. 사무공간과 임대료 등에 관련된 부담을 축소할 수 있습니다.

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집중력은 자신감과 갈망이 결합했을 때 생기는 거라고 하죠~? 창고에 관한 정보에 집중하지 못하셨다면 자신에게 다시 물어보세요. 그리고 정보를 필요로 하는 마음으로 다시 읽어보세요. 무언가가 달라질 겁니다. 자신감은 어떤 일에서든 제일 중요한 요건이란 점 명심하세요!

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맥락 있는 임대차 관련 정보

공인중개사 임화순 — Fri, 21 May 2021 09:06:00 +0900

맥락 있는 임대차 관련 정보

토마스 에디슨의 명언과 같이 성공은 계속 노력하며 기다리는 사람에게 찾아오는 것 같습니다. 사소한 일이라도 성공을 거두고 싶다면 반드시 할 수 있는 한 최선을 다해야만 하죠.오늘 하루 작더라도 성공을 거둘 수 있도록 임대차 관련 정보 잊지말고 확인하고 가세요!

현대인이라면 반드시 알아야 하는 전세권 설정과 확정일자의 차이 관련 필수 지식

전세 계약기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 주지 않는다면 확정일자만을 받은 임차인은 임차보증금 반환 청구 소송에서 승소 판결을 통해야 임차보증금을 다시 받을 수 있습니다. 그러나 전세권을 설정한 상황이라면 민사소송법에 따라 판결이 내려지지 않은 상태에서도 해당 건물을 경매 신청할 수 있다는 점에서 다릅니다.

그리고 전세권등기를 신청하기 위해서는 임대인의 허락을 얻어야 하며, 등기 절차도 몹시 어렵기 때문에 법조인의 도움을 필요로 하는 것이 보편적입니다., 그에 반해 확정일자를 받을 때는 임대차계약서만 있으면 되기 때문에 절차가 상대적으로 간편합니다.

또 임차인에게 확정날짜를 요청하는 것은, 임대인과 임차인의 담합에 의하여 정당한 이해관계인의 권리가 침해받지 않게끔 막아내기 위함입니다.

또한 확정일자와 전세권 설정에 따라서 경매절차의 진행 과정에서도 차이가 있습니다. 만약 확정일자만 가지고 있는 경우에는 주택 및 대지에 대한 배당요구를 별도로 신청해야 하지만 전세권을 설정한 경우에는 순위에 따라 배당 받을 수 있으므로 배당요구를 할 필요가 없습니다.

마지막으로 세입자의 요구만 있다면 마음대로 확정일자를 설정할 수 있지만 이와는 다르게 전세권 설정 등기는 집주인의 동의를 받아야만 설정할 수 있습니다.

쉿! 여러분에게만 가르쳐드리는 임대차계약서 작성법 지식입니다!

임대차 계약 시 기한을 부가로 정하지 아니한 상황이라면 언제든 계약 해지가 가능합니다. 계약 해지 통고가 오면 임대차 관계가 종료되지만, 해지 통고를 받았었던 당사자가 손해를 입을 수 있기 때문에 임대차보호법으로 일정 제한을 정해놓고 있습니다.

그리고 임대차 계약과 관련하여, 최단기에 해당되는 제한 조항은 없습니다. 당사자 간 자율적으로 선택하실 수 있지만, 주택의 경우에는 주택임대차보호법에 의거해서 최단기 2년의 존속기간을 갖고 있습니다.

또 임대인에게 임대차 계약서의 계약 말소를 통보를 위해 내용증명서를 쓸 때는 수신인과 발송인에 대해서 기본적인 인적사항을 작성한 후, 계약된 부동산과 계약의 내용부터 해지 사실에 대한 것을 상세하게 명시하면 됩니다.

또한 임대차 계약서의 경우 특정 양식이 있는 것은 아니나 통상적으로 임차인과 임대인의 개인정보, 부동산 종류 표시, 계약 일자, 계약 금액, 실제 거래 금액, 물건의 인도일 등의 내용을 포함합니다.

마지막으로 상가 임대차 계약을 맺은 임차인은 최초 임대차 기간을 다 포함하여, 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내로 갱신 요구권을 행사할 수 있습니다.

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다른 삶을 살기 원한다면? 그렇다면 지금까지 해본적 없는 일을 시작해야 합니다. 그럴려면 용기가 필요한데요. 용기는 참으로 어려운 일입니다. 많이들 고민하고 힘들어 하죠. 임대차 소식은 마음에 드나요? 여러분에게 많은 힘이 됐길 바라겠습니다.

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알아두면 좋은 오늘의 꿀팁, 월세

공인중개사 임화순 — Wed, 19 May 2021 09:14:06 +0900

알아두면 좋은 오늘의 꿀팁, 월세

여러분은 하루 중 어떤 일을 할 때 가장 즐겁나요? 저는 업무를 마치고 맛있는 간식과 함께 인터넷서핑 하는 시간이 참 좋더라고요. 특히 오늘 전할 월세 정보와 같은 유익한 내용을 읽으면 더욱 좋겠죠!오늘 내용도 힘차게 시작해보겠습니다~

월세집 인테리어 시 주의할 점

월세집에 들어갈 때 집안 구석구석을 확인하고 인테리어가 필요한 부분의 사진을 찍어 놓으세요. 추후 집주인과 다툼이 생길 경우 인테리어 전 후 상황을 증명해 증거로 활용할 수 있답니다.

창틀 및 바닥재 등 집의 시설물을 교체하거나 철거하는 인테리어는 반드시 임대인의 동의를 받아보시기 바랍니다. 계약이 만료될 때 세입자에게 원상복구를 하라며 비용을 청구할 수 있어요.

누수 때문에 바닥재가 상해있거나 창이 닫히지 않는 문제가 있을 시 집주인에게 비용을 청구할 필요가 있습니다. 월세집에 들어간 다음에 고치려면 집주인과 책임문제 등으로 다툼이 생길 수 있어요. 불편을 참지 못하여 본인 비용으로 인테리어를 하게 될 수도 있으니 주의하세요.

집주인이 세입자가 인테리어를 한 후 비용을 지불하겠다고 구두로 약속하면 이왕이면 문서로 내용을 남기는 것이 바람직합니다. 후불로 받기로 하고 인테리어를 시작했다면 비용관련 영수증을 꼼꼼히 챙겨야 합니다.

월세집 인테리어를 할 시엔 이전의 모습으로 되돌릴 수 있는 정도로 하는 게 좋아요. 그 예로 띄었다 붙였다 할 수 있거나 벽걸이 형태의 소품을 활용하는 등의 방법이 있어요. 비용도 아낄 수 있고 집주인과의 분쟁이 생겨도 손쉽게 해결할 수 있지요.

월세 보증금 운용하는 팁

탄탄한 펀드에 들어 월세 보증금을 운용하다 계약기간이 종료될 때 펀드를 해지할 수 있습니다. 월세 보증금을 투자해 펀드에서 얻은 이익금으로 효율적인 자금운용이 가능하죠.

소액 보증금일 때 친분이 있는 지인들과 함께 계를 붓는 방법이 있습니다. 매월마다 곗돈을 부어서 월세 보증금을 목돈으로 운용할 수 있어요.

안전한 방법으로 월세 보증금을 굴리는 가장 괜찮은 방법은 바로 저축이죠 이율이 최고로 센 저축은행에 월세 보증금을 저축해 놓는 겁니다.

CMA 통장은 다른 통장과는 달리 잔고에 1일마다 이자가 생기는 방식으로 운용됩니다. 월세 보증금을 CMA 통장에 넣어둔 후 발생한 이자로 이익을 얻을 수 있습니다.

월세 보증금이 높으면 그 보증금을 이용하여 다른 건물의 점포를 매매할 수 있어요. 구입한 상가나 상점에 세를 놓고 또 다른 월세를 받을 수 있습니다.

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문득 짊어지고 있는 것이 너무 많다고 느껴지면 필요 없는 걸 먼저 지워보는건 어떨까요? 아까 만난 월세 포스팅 처럼 말이죠. 다음 이시간에도 월세 정보처럼 인생에 가장 도움이 되는 알짜 지식으로 찾아올게요! ^^!!

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무조건 도움되는 부동산경매 상식

공인중개사 임화순 — Mon, 17 May 2021 09:17:12 +0900

무조건 도움되는 부동산경매 상식

최근들어 저는 참 숨 돌릴 틈 없이 바쁜 일과를 보내고 있어요. 쉴 틈없는 일상을 보내다 보면 가끔은 내 자신에게 소홀해지는 때가 와요. 하지만 적어도 하루 한 시간은 나를 돌아보는 나만의 시간을 가지는 것이 좋겠어요^^바쁘더라도 나를 잃지 않는 여유를 응원하며 부동산경매에 대한 정보, 준비했습니다.

지금 나에게 꼭 필요한 정보, NPL투자 시 주의점 관련 필수 지침서

부동산 경매의 일종인 NPL 투자를 할 때는 낮은 투자비용으로 꽤 큰 수익을 볼 수 있지만, 경매에서 제값을 받지 못하면 손실이 날 수 있으니 소양을 잘 쌓은 후 시도하는 걸 권장합니다.

금융회사에서 NPL을 매각할 때는 절대 좋은 물건을 싼 값에 내놓지 않습니다. 이 때문에 NPL 투자 시에는 현장을 찾고 물건에 대해 면밀하게 분석한 후 투자를 하시기 바라죠.

경매에 대한 지식을 갖고 있어야 하며,세무, 채권, 특수물건 같은 부분에 대한 총괄적인 지식을 가져야 하니 철저하게 공부한 다음 진행하는 것을 추천합니다.

부실채권에 투자하고자 한다면 해당 채권이 법률적으로 하자가 있는지, 경매 시 배당 받을 수 있는 채권액이 얼마인지 등에 대해 정확하게 따져봐야 원금손실을 보지 않을 수 있습니다.

NPL에 투자할 땐 1순위, 2순위 권리 물건을 고르는 쪽이 권장됩니다. 후순위 물건은 원금 손실 확률이 있다는 부분을 참고해야 한답니다.

공유자의 지분우선 매수신고서 작성방법(필요서류, 작성방법), 세세히 알아보세요!

공유자의 지분우선 매수신고서 속에는 사건의 번호와 명칭이 적혀있어야 합니다. 채권자와 채무자, 공유자의 정보를 명시하고 우선 매수 신고인의 이름을 정확하게 쓰세요.

지분우선 매수신고서에 필요한 내용을 적은 다음 첨부 서류의 종류와 매수를 적습니다. 서류 작성 날짜와 신청 공유자의 이름, 연락처 등을 쓰고 날인을 하여야 합니다.

매각기일까지 법원에 마련된 공유자의 지분우선 매수신고서를 적어 제출하면 됩니다. 그러나 공유자 우선매수 신청은 한 차례만 가능하므로 찬찬히 생각하기 바랍니다.

매수신고서를 작성하여 제출한다고 하여 무조건 신청이 되는 것이 아니며 우선매수권을 행사한 경우에는 매각기일 종결의 고지 전까지 매수신청의 보증을 제공해야 하니 잊지 마세요.

민사집행법 제113조에 따른 매수신청보증을 제공한다는 내용이나 민사소송법 제650조에 따라 공유자 지분 우선 매수권 행사를 신고한다는 내용이 필수 중 한 가지입니다.

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공부밖에 할 줄 모르는 바보가 되어라! 라는 말이 있죠? 오늘 여러분도 부동산경매에 대해 배우면서 공부밖에 모르는 사람들이 되었는지요. 다음시간에는 훨씬 유익하고 재미있는 정보로 찾아올 수 있도록 노력하겠습니다!

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