월세 완벽한 정보

 

 

월세 완벽한 정보

모든 사람은 인생에서 성공하기를 바라고 있습니다. 그러나 모든 이가 성공하는 것은 아니죠. 누군가는 성공하는 반면, 다른 누군가는 실패를 경험합니다. 하지만 그것만이 인생의 전부는 아니에요.월세 핵심 상식을 찾아온 당신이라면 확실히 재기할 수 있답니다. 지금부터 시작해볼까요?

 

대리인과 월세계약 시 주의할 점에 관련된 비밀, 모두 공개합니다.

대리인과 월세계약을 체결하기 전에 먼저 집을 살펴보는 것은 기본이랍니다. 혹시라도 대리인이 집주인의 부재 등을 이유로 집을 보여주지 않는다면 계약을 미루는 것이 좋습니다. 꼼꼼한 확인 없이 계약을 체결하면 추후에 집에 하자나 문제가 생겼을 때 그 책임소재가 불분명해지는 사태가 벌어질 수 있어요.

또 대리인에게는 집주인의 인감증명서가 첨부된 위임장을 요구해야 합니다. 위임장 없이 구두로만 대리인이라고 주장하는 사람과는 절대 계약을 진행하면 안됩니다. 인감증명서는 3개월 이내 발급, 위임장은 계약에 대한 정확한 위임내용이 담겨있는지 확인합니다. 혹여 집주인이 국외로 출국해 있다 해도 영사관을 통해 위임장을 받을 수 있다는 점도 참고하십시오.

만약 위임장을 제출하지 않거나 월세를 타인의 계좌로 이체할 것을 요구하면, 소유자에게 직접 위임 사실을 확인해 보고 소유자 명의의 계좌로 입금하시기 바랍니다. 만약 위임장 없이 계약하거나 다른 사람의 계좌로 월세나 계약금을 입금하는 경우에는 세입자 보호를 받을 수 없어서 꼼꼼한 확인과 주의가 필요합니다.

 

 

자신을 집주인의 가족이라고 소개하며 위임장과 인감증명서를 들고 왔다면, 한 가지 더 확인해봐야 할 서류가 남아있는데 바로 가족관계증명서입니다. 3개월 이내에 발급받은 가족관계 증명서를 보고 집주인과 가족관계가 맞는지 확인하는 게 안전하지요.

추가로 월세 계약을 할 땐 특별계약사항에 대해서도 계약서에 적게 돼요. 대리인과의 계약 시에 위임장에 이러한 특별계약사항에 대한 위임도 포함되어 있는지 체크해야 합니다. 만일 특별계약사항에 대한 위임이 이루어져 있지 않으면 아무리 좋은 조건의 특별계약사항이라도 추후 집주인이 그에 대해 위임하지 않았다고 우기면 효력을 발휘할 수 없기 때문이에요.

 

단기 월세 계약의 특장점에 대한 정확한 정보! 꼭꼭 기억하세요.

단기 임대를 할 때는 이용 계약 기간이 짧은 만큼 장기 계약에 비해 월세가 대체적으로 비싸요.
 약간이라도 보증금을 걸거나, 계약 기간을 조금이라도 늘리면 월세가 저렴해집니다.


대부분 단기의 월세 계약 시 임대인은 임대보증금 대신 1개월분의 월세금을 예치금으로 받아요. 시설물의 훼손이나 월세 연체가 없다면 임차인은 계약 종료 후 이를 환급받게 됩니다.

또 단기 월세는 월세에 전기세, 수도세, 난방비 등등의 공과금이 포함되어있는 경우가 많아요. 월세만 제때 납부하면 계약 동안 공과금 등의 추가 지출은 거의 없습니다.

그리고 잠깐만 거주하는데 가구를 들이거나 세탁기를 놓는 등 이사를 하기는 어려운데요. 따라서 중요한 가구나 세탁기 같은 가전제품이 갖추어져 있는 매물이 많습니다.

단, 단기 월세의 계약일지라도 중개수수료는 기본 리스차 계약과 동일하게 지급합니다.
 필요에 따라 임대인과 중개인에게 상의하여 중개수수료를 감면받기도 합니다.

 

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월세에 대해 살펴 봤어요~ 이젠 좀 알겠다~라는 생각이 드세요? 이전에 알고 있던 정보들도, 또는 전혀 몰랐던 새로운 정보들도 있을 거에요^^ 무엇이든 안다는 건 참 기쁜 일이라는 생각을 해봅니다. 머리가 무거울 땐 잠깐 식혀 주시고, 오늘 하루도 화이팅입니다!

 

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